、购房时办理按揭贷款流程及
注意事项:1.贷款年限:普通住宅
超过20年;2.年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况
太
样);3.贷款额度:二手房
评估价
7成(如果
二套房则为5成);4.贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选
种)
二、基本条件1、借款人具有稳定
职业和收入
信用良
确有偿还贷款本息
能力;2、已与公司签订
《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》
根据个人信用情况
并已支付
银行规定
首付款比例
最
为20%以
;3、贷款金额根据借款人
信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定
三、须提供以
资料1、购房人与公司签订
《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》、20%以
房款收据;2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);四、业务
般规定1、贷款期限
般在三十年以内
且贷款到期日原则
能超过借款人(男)65岁、(女)55岁
年龄
2、贷款利率执行人民银行
规定
如遇法定利率调整
期限为1年以内
执行合同利率
分段计息;期限为1年以
则于次年初执行新
利率
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种
购房人可自由选择
等本金为按月还本付息
先
后
;等本息为按月还本付息
每月还款额
变(利率调整变化)
五、住房按揭贷款流程1、项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》
根据合同要求
付清所需首付房款;2、自签订商品房买卖合同之日起5日内
向房产交易中心市场所申请合同备案登记
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求
资料
直接向公司合作银行提出申请
具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供
其他资料
3、贷款行对购房户
各方面情况及手续进行调查、审查
与符合基本条件
购房人(包括购房人之妻)办理初步手续
具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡
银行报
级行进行审批
4、申请审批期限
般为7日内
对超过该期限
营销部及时与银行对接、
解情况、解决问题
积极协助购房人办妥贷款
及时与按揭银行签订阶段担保手续
这个需要咨询经销商
希望能帮助到你设为答案
您
需要注意要按时还款
你
主要就
手续齐全就可以
你
看清合同
按时还款
你
只要按时还款就行
请采纳
管理员发表于:2015/9/10 15:08:42 阅读:(1)